L’assurance Dommages-Ouvrage pour protéger sa construction neuve
La construction d’une maison neuve est une étape importante de la vie, mais elle peut aussi être source de stress et d’inquiétude. Pour garantir une construction en toute sérénité, l’assurance dommages ouvrage (DO) est un élément essentiel à prendre en compte.
Dans cet article, nous allons vous expliquer en quoi consiste l’assurance dommages ouvrage et comment nous, en tant que maître d’œuvre, vous accompagnons dans toutes les démarches nécessaires à cette assurance.
Qu'est-ce que l'assurance Dommages-Ouvrage ?
L’assurance dommages ouvrage est une assurance obligatoire pour tout maître d’ouvrage qui fait construire une maison neuve de plus de 300 000€ (seuil variable selon les banques).
Elle a pour principal objectif de garantir la réparation rapide et complète des désordres pouvant survenir après la réception de votre maison. Concrètement, elle couvre les dommages graves qui compromettent la solidité de votre habitation ou la rendent inhabitable.
Cette assurance prend en charge la totalité des coûts de réparation, sur une durée de 10 ans à compter de la réception des travaux. Cela évite de longues batailles juridiques pour déterminer les responsabilités.
Pourquoi l'assurance Dommages-Ouvrage est-elle obligatoire ?
L’obligation de souscrire à une assurance dommages ouvrage découle de la loi Spinetta, mise en place en 1978. Cette loi a été adoptée pour protéger les futurs propriétaires en cas de malfaçons du gros œuvre ou second œuvre dans leur maison individuelle.
Elle vise à garantir que les problèmes rencontrés soient rapidement réparés, dans un délai légal de 105 jours au maximum après la déclaration du sinistre, sans que le propriétaire n’ait à supporter les coûts. En souscrivant à cette assurance, vous protégez non seulement votre investissement, mais également votre tranquillité d’esprit.
Quel est le coût de l'assurance Dommages-Ouvrage ?
En moyenne, le coût de l’assurance dommages ouvrage représente environ 2 à 3 % du montant total des travaux de construction. Cela signifie que si le coût total de la construction s’élève à 300 000€, l’assurance DO pourrait coûter entre 6 000 et 9 000€. Ce coût est généralement payé en une seule fois lors de la souscription de l’assurance.
Il est important de noter que ce coût peut varier d’un projet à l’autre. Certaines constructions plus complexes ou situées dans des zones à risque peuvent entraîner des coûts plus élevés. De plus, le choix de l’assureur et les garanties spécifiques incluses dans la police d’assurance peuvent également influencer le prix.
Comment souscrire à une assurance Dommages-Ouvrage ?
La souscription à une assurance dommages ouvrage doit être effectuée avant le début des travaux de construction. Pour ce faire, vous devez fournir à l’assureur un dossier complet comprenant plusieurs éléments, tels que le descriptif technique de la construction, le devis des travaux, les garanties décennales des artisans, etc. Une fois le dossier accepté, vous recevrez votre attestation d’assurance.
L'accompagnement de votre maître d'œuvre SGMO Construction
En tant que maître d’œuvre spécialisé dans la construction de maisons individuelles à haute performance énergétique, SGMO Construction s’engage à vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires à la souscription de votre assurance.
- Création du dossier administratif : Nous vous assistons dans la constitution du dossier administratif en rassemblant toutes les informations requises pour l’assureur : valeur de la construction, localisation de la maison, types de travaux prévus etc.
- Réalisation des études : Nous veillons à ce que les études techniques nécessaires soient réalisées, garantissant ainsi la conformité de votre projet aux normes en vigueur.
- Suivi et conseils : Nous restons à vos côtés tout au long du processus, en vous prodiguant des conseils et en veillant à ce que chaque étape soit respectée. Nous vous guidons notamment dans le choix de l’assureur afin que vous obteniez les meilleures garanties et conditions.
En conclusion, l’assurance dommages ouvrage est une composante essentielle de la construction d’une maison neuve. En choisissant notre expertise en tant que maître d’œuvre, vous bénéficiez d’un partenaire qui vous accompagne dans toutes les étapes, de la souscription de l’assurance à la construction de votre maison individuelle à haute performance énergétique.
N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider à concrétiser votre projet de construction tout en garantissant sa sécurité sur le long terme.